北京早在2016年已出台实体书店扶持政策，领全国扶持书店风气之先，政策至今已延续8年。2016-2022年间，为鼓励陷入行业发展瓶颈、亟需突破转型的书店行业，北京市区两级先后出台了30多项相关政策，涉及目标规划、财政税收、法规管制、信息技术支持、基础设施建设、公共服务、政府采购等诸多领域，为实体书店复苏全方位保驾护航。截至2022年底，北京实体书店保有量超过2000家，数量位居全国第一，万人拥有书店超过0.94个，“一区一书城”成为北京各区标配。
2022年，为巩固扶持成效、深化政策落实，北京市在分析研判过去5年书店政策扶持经验基础上，又进一步推出“三进”（进园区、进校园、进商场）政策，引导扶持首都实体书店行业转型升级、繁荣发展。实体书店进商圈，是落实书香京城和全民阅读工作的重要抓手，是北京压实“书店之都”荣誉、建设全国文化中心的创新举措。
万圣书园
商圈书店是北京建设国际消费中心城市的典型融合业态
以实体书店为代表的综合文化空间日益受到城市商圈的格外青睐，主要是因为文化消费的强大引流能力。特别是大型品牌书店，由于具备丰富的引流经验和运营能力，其开设在大型商圈内的旗舰店往往规模够大、选品够好，空间设计外观和内部展陈兼具艺术性和可视性，很容易成为网红打卡地，有效吸引消费人群并增加留驻时间，最终达到促进商圈内其他业态“共生”消费增长的目的。
一个品牌书店每年吸引来的优质客流，相当于大几千万广告经费才能达到的传播效果，这是商圈越来越认同的公关经验。据悉，国内营业额最高的单体百货北京SKP是国内少有拥有自营书店的大型商场——“北京SKP RDV书店”。SKP之所以愿意拿出寸土寸金的商场空间打造自营书店，而不是出租给奢侈品牌获利，是因为管理层认为书店为提升商场文化品质和购物体验提供了重要附加值。北辰荟引入pageone，五道口购物中心引入万圣书园，“醉翁之意”均在于此。
实体书店天然兼具文化属性和商业属性，这两种属性对立而又统一，共同构成了商圈书店高歌猛进的现实基础。作为一种典型的多业态融合消费空间，大型品牌实体书店屡屡攻占知名商圈的背后，是北京市各大商圈发展融合消费、促进消费升级的远大野心与落子布局，也是北京加快建设国际消费中心城市的实践缩影。
PAGEONE北辰荟店
书店与商圈应逐渐形成互惠共生、持续协同的未来格局
当前，品牌书店与知名商圈恰逢蜜月期、进驻合作活动频频。但是作为一个曾经“向死而生”的文化行业，实体书店从不应该就此止步、放慢步伐。新建或改建商圈是最欢迎品牌书店入驻的商圈类型。但是一旦进入相对成熟的阶段即商圈开业5年以后，实体书店的价值在哪里？这是当前商圈书店热亟需思考的冷问题。
研究发现，首期合作期满后，有商圈书店遇到了原有租金优惠取消或者被迫迁址到边角位置的“刁难”。部分商圈书店刚培育出一批忠实读者，就被这些苛刻的续签条件压垮。如果优秀书店总是被迫搬离，未来受伤的何止是书店方，对商圈品牌和合作信心也会造成隐形危害。
当前，实体书店的转型升级和运营发展始终紧密围绕着业态融合和消费创新，这也是实体书店长远融入商业化场景中的立身之本、成长之道。商圈书店除了自身引流和驻留价值外，应该更多尝试与商业体进行艺术和空间的交流互动，充分发挥自身文化属性优势，成为与商业体同步成长的不可替代空间。这是商圈书店的未来，也是顶级商圈应具备的未来格局。
